언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 송파구 오금로 405,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울동부지방법원(2021타경2633)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,190,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 952,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근으로 오금로 및 동남로가 통과하고 있고 개롱역(지하철 5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지중 12층 내 제9층 제908호(사용승인일 1984.12.12)로,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내부 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 등 마감,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방2, 방겸거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 다용도실, 창고, 현관 등)로 이용되고 있음.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단으로 대체로 장방형의 평지로, 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 동남로, 남서측으로 오금로, 북동측으로 동남로22길에 각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=166번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-12-28)<도시 및 주거환경정비법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,166-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2017-12-28)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-12-28)<도시 및 주거환경정비법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본 건은 2020년 6월 재건축정비사업조합설립인가, 2022년 5월 사업시행인가를 받은 후 관리처분계획인가 등 향후 절차는 현재 미정임(2023.2.16.자 한강감정평가법인 회신).
2. 이 사건 채무자 겸 소유자 김대년은 가락상아1차아파트 재건축정비사업조합의 조합원으로 조합설립동의서를 제출하여 조합원으로써 분양권을 취득하였으며, 현금청산대상자에 해당하지 않음(2022.9.23.자 가락상아1차아파트 재건축정비사업조합 사실조회 추가답변).
3. 이 사건 채무자 겸 소유자는 도시 및 주거환경정비법 제39조제2항제4호 규정에 따른 투기과열지구내 1세대 1주택자 조합원 지위양도와 관련하여 2022년10월 말 현재 1세대 1주택자에 해당한다는 송파구청 공문이 제출되어 있음(2023.10.5자).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-02-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 지역난방. 방2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 307,594,520원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.5.31.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
1,808,461,538원
1,622,474,322원
100 %
1.1회
6개월
23건
1,732,695,652원
1,501,146,616원
100 %
1.2회
12개월
37건
1,728,727,027원
1,478,600,516원
100 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[송파구 오금동 아파트] 서울시 송파구 오금로 405, 2동 경매투자문의 <2021타경2633> 서울시 아파트 경매
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